Estimation valeur vénale sur Salon de Provence (BOUCHES DU RHONE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Salon de Provence et des communes environnantes Marseille, Aix en Provence, Martigues, Aubagne, Arles, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Salon de Provence (BOUCHES DU RHONE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Salon de Provence

Le prix moyen d'une estimation sur Salon de Provence est de 410554 € (soit 2967 € / m²) :

• Pour une maison sur Salon de Provence notre estimation moyenne est de 589951 € (soit 3097 € / m²)
• Pour un appartement sur Salon de Provence notre estimation moyenne est de 177338 € (soit 2511 € / m²)

Sur 92 biens évalués dans nos bases de données au 21/04/2024 22:04:14, 57% sont des maisons contre 43% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Salon de Provence est de 138 m² (en moyenne 71 m² pour un appartement et 191 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département BOUCHES DU RHONE

Secteur d'intervention autour de Salon de Provence

Installé sur Salon de Provence, nous intervenons sur tout le département BOUCHES DU RHONE, pour réaliser des estimations précisément les villes de Aubagne, Aix en Provence, Arles, Marseille, Martigues, ... Salon de Provence,