Evaluation valeur vénale sur Marseille (BOUCHES DU RHONE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Marseille et des communes environnantes Salon de Provence, Vitrolles, Martigues, Arles, Aix en Provence, Istres, Aubagne, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Marseille (13000)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Marseille

Le prix moyen d'une estimation sur Marseille est de 530000 € (soit 4173 € / m²) :

• Pour une maison sur Marseille notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
• Pour un appartement sur Marseille notre estimation moyenne est de 530000 € (soit 4173 € / m²)

Sur 1 biens évalués dans nos bases de données au 26/04/2024 06:51:54, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Marseille est de 127 m² (en moyenne 127 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département BOUCHES DU RHONE

Zone d'intervention autour de Marseille

Installé sur Marseille, nous pouvons intervenir sur tout le département BOUCHES DU RHONE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les communes de Istres, Aix en Provence, Vitrolles, Martigues, Salon de Provence, Arles, Aubagne, ... Marseille,