Estimation valeur vénale sur Istres (BOUCHES DU RHONE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Istres et des communes environnantes Martigues, Aubagne, Marseille, Aix en Provence, Arles, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation à Istres (BOUCHES DU RHONE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Istres

Le prix moyen d'une estimation sur Istres est de 359996 € (soit 2715 € / m²) :

• Pour une maison sur Istres notre estimation moyenne est de 448365 € (soit 2723 € / m²)
• Pour un appartement sur Istres notre estimation moyenne est de 177367 € (soit 2671 € / m²)

Sur 46 biens évalués dans nos bases de données au 04/07/2025 04:44:37, 67% sont des maisons contre 33% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Istres est de 133 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 165 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département BOUCHES DU RHONE

Secteur d'intervention autour de Istres

Installé sur Istres, nous pouvons intervenir sur tout le département BOUCHES DU RHONE, pour réaliser des valeurs vénales précisément les communes de Aubagne, Martigues, Marseille, Aix en Provence, Arles, ... Istres,