Estimation valeur vénale sur Martigues (BOUCHES DU RHONE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Martigues et des communes environnantes Aix en Provence, Aubagne, Vitrolles, Marseille, Arles, Istres, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Martigues

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Martigues

Le prix moyen d'une estimation sur Martigues est de 277616 € (soit 2765 € / m²) :

• Pour une maison sur Martigues notre estimation moyenne est de 409719 € (soit 2930 € / m²)
• Pour un appartement sur Martigues notre estimation moyenne est de 199333 € (soit 2586 € / m²)

Sur 43 biens évalués dans nos bases de données au 01/04/2024 05:20:12, 37% sont des maisons contre 63% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Martigues est de 100 m² (en moyenne 77 m² pour un appartement et 140 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département BOUCHES DU RHONE

Zone d'intervention autour de Martigues

Installé sur Martigues, nous intervenons sur tout le département BOUCHES DU RHONE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale notamment les villes de Vitrolles, Aix en Provence, Istres, Marseille, Aubagne, Arles, ... Martigues,