valeur vénale sur Vitrolles (BOUCHES DU RHONE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Vitrolles et des communes environnantes Salon de Provence, Aubagne, Marseille, Aix en Provence, Istres, Martigues, Arles, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes de valeurs vénales à Vitrolles (BOUCHES DU RHONE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Vitrolles

Le prix moyen d'une estimation sur Vitrolles est de 195357 € (soit 3002 € / m²) :

• Pour une maison sur Vitrolles notre estimation moyenne est de 334500 € (soit 3616 € / m²)
• Pour un appartement sur Vitrolles notre estimation moyenne est de 172167 € (soit 2846 € / m²)

Sur 14 biens évalués dans nos bases de données au 05/04/2024 01:31:47, 14% sont des maisons contre 86% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Vitrolles est de 65 m² (en moyenne 61 m² pour un appartement et 93 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département BOUCHES DU RHONE

Secteur d'intervention autour de Vitrolles

Installé sur Vitrolles, nous pouvons intervenir sur tout le département BOUCHES DU RHONE, pour la réalisation des estimations précisément les communes de Istres, Aix en Provence, Salon de Provence, Arles, Martigues, Marseille, Aubagne, ... Vitrolles,