Evaluation valeur vénale sur Arles (BOUCHES DU RHONE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Arles et des communes environnantes Aix en Provence, Aubagne, Vitrolles, Marseille, Martigues, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation à Arles (BOUCHES DU RHONE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Arles

Le prix moyen d'une estimation sur Arles est de 441903 € (soit 2469 € / m²) :

• Pour une maison sur Arles notre estimation moyenne est de 466555 € (soit 2407 € / m²)
• Pour un appartement sur Arles notre estimation moyenne est de 263175 € (soit 3694 € / m²)

Sur 33 biens évalués dans nos bases de données au 25/04/2024 09:45:06, 88% sont des maisons contre 12% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Arles est de 179 m² (en moyenne 71 m² pour un appartement et 194 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département BOUCHES DU RHONE

Secteur d'intervention autour de Arles

Installé sur Arles, nous pouvons intervenir sur tout le département BOUCHES DU RHONE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Marseille, Martigues, Aubagne, Aix en Provence, Vitrolles, ... Arles,