Estimation valeur vénale sur Aubagne (BOUCHES DU RHONE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Aubagne et des communes environnantes Marseille, Martigues, Aix en Provence, Arles, Vitrolles, Istres, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale à Aubagne (13400)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Aubagne

Le prix moyen d'une estimation sur Aubagne est de 279524 € (soit 3154 € / m²) :

• Pour une maison sur Aubagne notre estimation moyenne est de 600269 € (soit 2903 € / m²)
• Pour un appartement sur Aubagne notre estimation moyenne est de 203558 € (soit 3357 € / m²)

Sur 47 biens évalués dans nos bases de données au 27/04/2024 19:11:22, 19% sont des maisons contre 81% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Aubagne est de 89 m² (en moyenne 61 m² pour un appartement et 207 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département BOUCHES DU RHONE

Secteur d'intervention autour de Aubagne

Implanté sur Aubagne, nous couvrons tout le département BOUCHES DU RHONE, pour réaliser des valeurs vénales précisément les villes de Aix en Provence, Arles, Vitrolles, Martigues, Marseille, Istres, ... Aubagne,