Estimation valeur vénale sur Martigues (BOUCHES DU RHONE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Martigues et des communes environnantes Aubagne, Arles, Marseille, Aix en Provence, Vitrolles, Salon de Provence, Istres, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, transports en commun,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale à Martigues (BOUCHES DU RHONE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Martigues

Le prix moyen d'une estimation sur Martigues est de 277616 € (soit 2765 € / m²) :

• Pour une maison sur Martigues notre estimation moyenne est de 409719 € (soit 2930 € / m²)
• Pour un appartement sur Martigues notre estimation moyenne est de 199333 € (soit 2586 € / m²)

Sur 43 biens évalués dans nos bases de données au 18/05/2024 11:47:55, 37% sont des maisons contre 63% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Martigues est de 100 m² (en moyenne 77 m² pour un appartement et 140 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département BOUCHES DU RHONE

Zone d'intervention autour de Martigues

Implanté sur Martigues, nous couvrons tout le département BOUCHES DU RHONE, pour la réalisation des valeurs vénales notamment les villes de Vitrolles, Arles, Aix en Provence, Istres, Marseille, Aubagne, Salon de Provence, ... Martigues,