Estimation valeur vénale sur Aubagne (BOUCHES DU RHONE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Aubagne et des communes environnantes Vitrolles, Martigues, Marseille, Arles, Aix en Provence, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation à Aubagne

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'évaluations de biens sur Aubagne

Le prix moyen d'une estimation sur Aubagne est de 279524 € (soit 3154 € / m²) :

• Pour une maison sur Aubagne notre estimation moyenne est de 600269 € (soit 2903 € / m²)
• Pour un appartement sur Aubagne notre estimation moyenne est de 203558 € (soit 3357 € / m²)

Sur 47 biens évalués dans nos bases de données au 13/04/2024 16:59:17, 19% sont des maisons contre 81% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Aubagne est de 89 m² (en moyenne 61 m² pour un appartement et 207 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département BOUCHES DU RHONE

Zone d'intervention autour de Aubagne

Installé sur Aubagne, nous pouvons intervenir sur tout le département BOUCHES DU RHONE, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les communes de Martigues, Vitrolles, Aix en Provence, Arles, Marseille, ... Aubagne,