Estimation valeur vénale sur La Ciotat (BOUCHES DU RHONE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de La Ciotat et des communes environnantes Marseille, Martigues, Aubagne, Vitrolles, Arles, Aix en Provence, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, transports en commun,...)

Principales méthodes de valeurs vénales sur La Ciotat (13600)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur La Ciotat

Le prix moyen d'une estimation sur La Ciotat est de 348462 € (soit 4705 € / m²) :

• Pour une maison sur La Ciotat notre estimation moyenne est de 690111 € (soit 4807 € / m²)
• Pour un appartement sur La Ciotat notre estimation moyenne est de 267545 € (soit 4644 € / m²)

Sur 47 biens évalués dans nos bases de données au 29/04/2024 21:27:47, 19% sont des maisons contre 81% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur La Ciotat est de 74 m² (en moyenne 58 m² pour un appartement et 144 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département BOUCHES DU RHONE

Secteur d'intervention autour de La Ciotat

Installé sur La Ciotat, nous pouvons intervenir sur tout le département BOUCHES DU RHONE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Aubagne, Vitrolles, Marseille, Aix en Provence, Martigues, Arles, ... La Ciotat,