valeur vénale sur Marseille (BOUCHES DU RHONE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Marseille et des communes environnantes Aubagne, Arles, Martigues, Aix en Provence, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Marseille (BOUCHES DU RHONE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Marseille

Le prix moyen d'une estimation sur Marseille est de 530000 € (soit 4173 € / m²) :

• Pour une maison sur Marseille notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)
• Pour un appartement sur Marseille notre estimation moyenne est de 530000 € (soit 4173 € / m²)

Sur 1 biens évalués dans nos bases de données au 25/04/2024 12:44:30, 0% sont des maisons contre 100% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Marseille est de 127 m² (en moyenne 127 m² pour un appartement et 0 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département BOUCHES DU RHONE

Secteur d'intervention autour de Marseille

Installé sur Marseille, nous couvrons tout le département BOUCHES DU RHONE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les villes de Martigues, Arles, Aix en Provence, Aubagne, ... Marseille,