valeur vénale sur Marignane (BOUCHES DU RHONE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Marignane et des communes environnantes Martigues, Marseille, Aubagne, Aix en Provence, Arles, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Marignane (13700)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Marignane

Le prix moyen d'une estimation sur Marignane est de 238160 € (soit 2650 € / m²) :

• Pour une maison sur Marignane notre estimation moyenne est de 465364 € (soit 2857 € / m²)
• Pour un appartement sur Marignane notre estimation moyenne est de 160059 € (soit 2472 € / m²)

Sur 43 biens évalués dans nos bases de données au 26/04/2024 09:04:18, 26% sont des maisons contre 74% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Marignane est de 90 m² (en moyenne 65 m² pour un appartement et 163 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département BOUCHES DU RHONE

Zone d'intervention autour de Marignane

Installé sur Marignane, nous intervenons sur tout le département BOUCHES DU RHONE, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les communes de Aix en Provence, Martigues, Marseille, Arles, Aubagne, ... Marignane,