valeur vénale sur Aix en Provence (BOUCHES DU RHONE)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Aix en Provence et des communes environnantes Arles, Martigues, Marseille, Aubagne, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation sur Aix en Provence (BOUCHES DU RHONE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Aix en Provence

Le prix moyen d'une estimation sur Aix en Provence est de 589206 € (soit 5290 € / m²) :

• Pour une maison sur Aix en Provence notre estimation moyenne est de 1325407 € (soit 5229 € / m²)
• Pour un appartement sur Aix en Provence notre estimation moyenne est de 358589 € (soit 5362 € / m²)

Sur 109 biens évalués dans nos bases de données au 24/09/2024 21:49:08, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Aix en Provence est de 111 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 253 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes villes du département BOUCHES DU RHONE

Zone d'intervention autour de Aix en Provence

Installé sur Aix en Provence, nous intervenons sur tout le département BOUCHES DU RHONE, pour réaliser des valeurs vénales précisément les communes de Aubagne, Marseille, Arles, Martigues, ... Aix en Provence,