Evaluation valeur vénale sur Aix en Provence (BOUCHES DU RHONE)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Aix en Provence et des communes environnantes Aubagne, Vitrolles, Marseille, Arles, Martigues, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation à Aix en Provence

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Aix en Provence

Le prix moyen d'une estimation sur Aix en Provence est de 589206 € (soit 5290 € / m²) :

• Pour une maison sur Aix en Provence notre estimation moyenne est de 1325407 € (soit 5229 € / m²)
• Pour un appartement sur Aix en Provence notre estimation moyenne est de 358589 € (soit 5362 € / m²)

Sur 109 biens évalués dans nos bases de données au 26/04/2025 04:10:52, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Aix en Provence est de 111 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 253 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département BOUCHES DU RHONE

Secteur d'intervention autour de Aix en Provence

Implanté sur Aix en Provence, nous intervenons sur tout le département BOUCHES DU RHONE, pour réaliser des évaluations en valeur vénale précisément les villes de Marseille, Vitrolles, Arles, Aubagne, Martigues, ... Aix en Provence,