valeur vénale sur Aix en Provence (BOUCHES DU RHONE)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Aix en Provence et des communes environnantes Arles, Martigues, Aubagne, Marseille, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation à Aix en Provence (BOUCHES DU RHONE)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Aix en Provence

Le prix moyen d'une estimation sur Aix en Provence est de 589206 € (soit 5290 € / m²) :

• Pour une maison sur Aix en Provence notre estimation moyenne est de 1325407 € (soit 5229 € / m²)
• Pour un appartement sur Aix en Provence notre estimation moyenne est de 358589 € (soit 5362 € / m²)

Sur 109 biens évalués dans nos bases de données au 18/09/2023 19:03:37, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Aix en Provence est de 111 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 253 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département BOUCHES DU RHONE

Secteur d'intervention autour de Aix en Provence

Installé sur Aix en Provence, nous pouvons intervenir sur tout le département BOUCHES DU RHONE, pour réaliser des valeurs vénales notamment les communes de Martigues, Marseille, Aubagne, Arles, ... Aix en Provence,