valeur vénale sur Aix en Provence (BOUCHES DU RHONE)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Aix en Provence

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Aix en Provence et des communes environnantes Vitrolles, Marignane, Istres, Aubagne, Salon de Provence, Arles, Martigues, Marseille, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Aix en Provence (13100)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Aix en Provence

Le prix moyen d'une estimation sur Aix en Provence est de 589206 € (soit 5290 € / m²) :

  • Pour une maison sur Aix en Provence notre estimation moyenne est de 1325407 € (soit 5229 € / m²)
  • Pour un appartement sur Aix en Provence notre estimation moyenne est de 358589 € (soit 5362 € / m²)

Sur 109 biens évalués dans nos bases de données au 16/11/2019 15:36:18, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Aix en Provence est de 111 m² (en moyenne 67 m² pour un appartement et 253 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département BOUCHES DU RHONE

Commune Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Marseille 4534 € /m² 0 € /m² 4534 € /m²
Aix en Provence 5282 € /m² 5229 € /m² 5343 € /m²
Arles 4380 € /m² 3948 € /m² 5264 € /m²
Martigues 4070 € /m² 3791 € /m² 4572 € /m²
Aubagne 3927 € /m² 3689 € /m² 4301 € /m²
Vitrolles 3896 € /m² 3689 € /m² 4206 € /m²
Istres 3682 € /m² 3460 € /m² 4079 € /m²
Salon de Provence 3486 € /m² 3346 € /m² 3782 € /m²
Marignane 3422 € /m² 3320 € /m² 3622 € /m²
La Ciotat 3505 € /m² 3375 € /m² 3739 € /m²

Secteur d'intervention autour de Aix en Provence

Implanté sur Aix en Provence, nous intervenons sur tout le département BOUCHES DU RHONE, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les villes de Istres, Aubagne, Arles, Marseille, Salon de Provence, Marignane, Martigues, Vitrolles, ... Aix en Provence,